開實體店面，哪個地區消費力才高?

很多人來找我諮詢創業的問題，尤其是開實體店鋪，要開在哪裡，人潮多、消費力高呢?這真是一個大學問，在以前還沒有網路這麼發達的時代，我的作法是土法煉鋼，在我看中的店面地點附近，可能的人潮必經之處，站一周，當年是餐飲業，所以每天中午、晚上用餐時間，站在路邊按計數表統計男生女生各多少人經過我要承租的店面，還有大約的年紀。

我猜看到我這作法的人，一定會想，天啊，這太土法了吧!沒錯!十多年前，網路沒這麼發達，也沒有太多數據可以知道或被公開。還好現在已經有了很多政府統計數據被公開(拜OPEN API所賜)。因此當年我這方法可能已經是最好的方式。但是，累!!!!!!

現在非常的方便，各項數據只要是公開的資訊，大多數可以透過主計處的政府統計數據網站，都能查得到。最近有一個更讚的資訊，也非常具有參考價值。那就消費力與人潮。

店面的座落地點，很重要，來找我諮詢的朋友，都會問同樣的問題，選店面，有甚麼必要、首要條件嗎?我說只有一個：地點、地點、地點，很重要所以說三遍。網路行銷與網路店鋪也是如此概念，網路行銷與網路店鋪以後再討論。先回到實體店鋪。

最近有好心人，協助製作了這個地圖，消費力地圖，他是根據這幾年來政府大力推廣的電子發票所得出來的數據，目的就是透過這些數據來讓我們去思考要思考的方向。例如：這地區的消費能力、人潮等等。請看下面地圖，使用方式很簡單，如圖所示。

這是根據電子發票的統計數據，因此準度可相當高。在消費強度高的區域，也有一定比例是人潮量的等比。當然，主要還是看你目前要開設的行業是哪個領域，你同時也參考政府統計數據網站，這樣交叉分析，你再從租屋網站或地圖上去尋找你要的店面，效率會比以前高非常多。也少了很多前面的苦熬期。相對地你所付出的租金也會變高，是否能撐得住?多少租金比例必較OK?請看這篇[租金應該佔營業收入多少%比較適合?]

加油!!創業者們!

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